1 Шинэ гудамж талбай
Барилга/Төслийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Барилга/Төслийн нэр1
Шинэ гудамж талбай Барилга / засварын огноо
2018.01.07
Барилга/Төслийн хэмжээ
29,882 мкв Барилга/Төслийн төрөл
Арилжааны
Хаяг
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Нэгдсэн Вант Улс
Бүс нутаг
Европ

Гүйцэтгэлийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Эрүүл мэнд, сайн сайхан байдал
Орон нутгийн иргэдийн эрүүл мэнд, эрх тэгш байдал ба/эсвэл тэсвэр тэвчээрийг сайжруулахад гайхалтай гүйцэтгэлийг харуулсан одоо байгаа барилга эсвэл бүтээн байгуулалтууд.
Баталгаажуулалтын схем:
WELL барилгын стандарт
Баталгаажуулах жил:
2018 он

Бидэнд түүхээ ярина уу
Бидний амжилт эрт үерхсэн дээр тулгуурласан. Манай удирдлага эрүүл, үр ашигтай, тогтвортой ажлын байрыг эзэмших нь бизнесийн ашиг тусыг анхнаасаа ойлгосон. Бид алсын хараагаа сайтар судалж, шинэ гудамж талбайн 1-ийг тогтвортой байдлын хүсэл эрмэлзэлдээ хүрч, "ирээдүйн кампус"-аа бий болгох хамгийн боломжтой барилга гэж тодорхойлсон. Бид хөгжүүлэгчийг үндсэн бүтээн байгуулалтад өөрчлөлт оруулахын тулд татан оролцуулсан. Тэд зөвхөн BREEAM Маш сайн түвшинд хүрсэн бөгөөд сайн сайхан байдлын ямар ч зарчмыг анхаарч үзээгүй тул чухал юм; хэм хэмжээг эсэргүүцэх өндөр урам зоригтой дизайны багийг томилсон; хамтран ажиллагсадтайгаа хамтран оролцогч талуудын өргөн хүрээтэй зөвлөлдөх уулзалтыг хийсэн.
Байгаль орчны шинэлэг арга хэмжээг багтаасан болно:

• Эрчим хүчний хэмнэлттэй загвар, худалдан авалтад мэдээлэл өгөхийн тулд үйл ажиллагааны эрчим хүчний загварыг бий болгохоос эхлээд эрчим хүчний хэмнэлт, тав тухыг эрэмбэлэхийн тулд гүйцэтгэлд суурилсан дизайныг ашиглах; ажлын орчныг оновчтой болгохын тулд дулааны, акустик, өдрийн болон циркад гэрэлтүүлгийн загваруудыг бий болгох
• Агаарын чанараас температур хүртэлх орчны нөхцөл байдлыг хянах 620 мэдрэгч суурилуулсан. Эдгээр нь манай Ухаалаг Барилгын сүлжээнд холбогдож, HVAC тохиргоог динамикаар тохируулж, эрчим хүчний хэмнэлт, тав тухтай байдлын хоорондох оновчтой тэнцвэрийг хадгалах боломжийг олгодог.
• Ухаалаг барилгын удирдлагын системийг ашиглан ашиглалтын засвар үйлчилгээнд илүү идэвхтэй хандах, үйл явцын үр ашгийг дээшлүүлэх, шаардлагагүй ажлыг арилгах
• Хялбар задлах боломжтой хуваалтуудын эргэн тойронд MEP/IT/AV үйлчилгээний урьдчилан боловсруулсан бүсүүдийг бий болгох замаар уян хатан загвар гаргахаас эхлээд барилгын хог хаягдлыг багасгах; таслалтыг хязгаарлахын тулд угсармал элементүүдийг ашиглах

Байгаль орчны дизайнд энэхүү анхаарал хандуулсан нь мөн манай чөлөөлөгдсөн оффисуудын бүх илүүдэл оффисын тавилгыг хандивлах эсвэл дахин боловсруулах замаар үйл ажиллагааны тогтвортой байдлын санаачилгыг хэрэгжүүлэхэд бидэнд урам зориг өгсөн; хуванцар бохирдлыг багасгахад туслахын тулд хамт олондоо KeepCups болон усны сав тараах.

Энэ бүхэн маш сайн байсан ч хэрэглэгчдэд ижил ач холбогдол өгөхийн тулд тогтвортой ажлын байр хэрэгтэй гэдгийг бид мэдэж байсан. Бидний байгаль орчны хөтөлбөртэй зэрэгцэн сайн сайхан байдлын хөтөлбөрийг дэвшүүлснээр энэ төсөл үнэхээр анхдагч болсон. Онцлох шинж чанарууд орно:

• Агаарын бохирдлын эх үүсвэрийг төлөвлөх замаар агаарын чанарыг сайжруулах. Бид 200 гаруй материал, тавилга, цэвэрлэгээний ханган нийлүүлэгчдээс бүтээгдэхүүнээ агаарын чанар, байгаль орчны хатуу шалгуураар үнэлэхийг хүссэн; Мөн манай байгууламжийн үйлчилгээ үзүүлэгчтэй хамтран ажиллаж, тэдгээрийн цэвэрлэгээ, засвар үйлчилгээний горимыг бага хоруу чанартай бүтээгдэхүүн ашигласан
• 700 үзмэрт 6300 ургамал суулгаж, 140м2 ногоон хана, мод, чулууг их хэмжээгээр ашиглаж, 12 давхарын дэнжээр дамжуулан байгальд нэвтрэх боломжийг бий болгосноор биофилик дизайнаар оюун ухааныг сайжруулах.
• 13 үзэмжтэй, дотоод орон сууцны шатыг бий болгохын тулд суурь барилгад бүтцийн өөрчлөлт хийх замаар идэвхтэй байдлыг дэмжих; 600 суудлын ширээ худалдаж авах; кампус дээр 365 булангийн дугуйн шинэ байгууламж, 1100м2 биеийн тамирын заал байгуулах
• Манай ресторанд эрүүл хоол хүнсээр хангахын тулд түншүүдтэй хамтран хоол тэжээл, чийгшлийг дэмжих (жилд ~75,000 хоолоор үйлчилдэг); татаастай жимс; Худалдааны газруудад хөргөсөн, шүүсэн усаар хангадаг цорго.

Сургамж авсан

Эрт оролцоо. Төслийн тогтвортой байдлын өндөр түвшинд хүрэхийн тулд төслийн тогтвортой байдал, сайн сайхан байдлын хүсэл тэмүүллийг товч тайлбарлах нь чухал юм. Энэ нь тогтвортой байдал нь "байхад таатай" эсвэл "нэмэлт" гэсэн санааг арилгаад зогсохгүй; гэхдээ бас дизайнеруудад тогтвортой байдал, сайн сайхан байдлын хэмжүүрүүдийг дизайндаа нэгтгэхэд тусалдаг. Энэ нь ихэвчлэн тогтвортой байдал, сайн сайхан байдлыг хэрэгжүүлэхэд илүү хэмнэлттэй арга замыг бий болгодог; түүнчлэн орон зайг ашиглах хүмүүст илүү сайн гүйцэтгэлийн үр дүн. Энэ нь мөн төслийн хүрэхийг хүсч буй тогтвортой байдал / сайн сайхан байдлын үр дүнгийн талаар дизайны багт мэдээлэл өгөх, урам зориг өгөх боломжийг олгодог; түүнчлэн төслийн багт хүсэл эрмэлзэлийг урагшлуулах санааг оруулах боломжийг олгоно.

Бүтээлч хамтын ажиллагаа. Сайн сайхан байдлын стандартыг баримтлах нь дизайны баг илүү өргөн хүрээтэй үүрэг хариуцлага хүлээх бөгөөд шинэ яриа өрнүүлэх шаардлагатай болно гэсэн үг юм; Энэ нь үргэлж нийтлэг байдаггүй; Эдгээр нь тавилга нийлүүлэлтийн сүлжээ, нийтийн хоол, хүний ​​нөөцөөс ялгаатай; цэвэрлэгээ, засвар үйлчилгээний үйл ажиллагаа. Гэсэн хэдий ч үүнийг хийснээр дизайны арга барил нь илүү цогц болж, төслийн ерөнхий тогтвортой байдал, сайн сайхан байдлын үр дүнг сайжруулах чадвар нэмэгддэг. Тиймээс ирээдүйн төслүүдэд эдгээр оролцогч талуудыг үргэлж анхаарч, зураг төсөл боловсруулахдаа зөвлөлдөх хэрэгтэй.

Аж үйлдвэрийг жолоодох. Салбарт гүйцэх ажил бий; гэхдээ илүү хурдан чадна. Энэ нь төслийн зураг төслийн баг болон үйлдвэрлэгчийн үүднээс хоёр дахин их юм. Төслийн баг; Үйлчлүүлэгчээс эхлээд архитектор, зөвлөхүүд хүртэл сайн сайхан байдлын хэмжүүрүүдийг (жишээ нь, агаарын чанар) дизайны гол хэсэг болгон авч үзэх хэрэгтэй. Энэ нь барилгын хэлбэртэй холбоотой байж болно (өдрийн гэрлийн хувьд); материалын тодорхойлолт хүртэл. Гэсэн хэдий ч үйлдвэрлэгчид болон ханган нийлүүлэгчид бүтээгдэхүүнээ юунаас бүрдүүлдэг, хаанаас ирснийг мэдэхийн тулд гүйцэх хэрэгтэй. Бид төслийг эхлүүлэх үед; Бид үндсэндээ өмнө нь хэзээ ч асууж байгаагүй асуултуудыг асууж байсан. Хэдийгээр сүүлийн хэдэн жилд энэ салбар ихээхэн ахиц дэвшил гарсан ч; материалын эх үүсвэрийн асуудалд улам их анхаарал хандуулах болно; түүнчлэн тэдгээрийн дотоод орчинд үзүүлэх нөлөө; төслийн багууд үйлдвэрлэгчдэд энэ замд ахиц дэвшил гаргахад нь дэмжлэг үзүүлэх ёстой.

Илгээгчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Байгууллага Deloitte LLP

“Бид алсын хараагаа сайтар судалж, шинэ гудамж талбайн 1-ийг зорилгодоо хүрэх хамгийн боломжтой барилга гэж тодорхойлсон.

Тогтвортой байдлын хүсэл эрмэлзэл, бидний "ирээдүйн кампус"-ыг бий болгох.
Хураангуй: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/